このサイトではこれから注文住宅を建てようと考えている人に向けて、失敗しないためのハウスメーカーの選び方についてチェックすべきポイントを詳しくご紹介しています。
実際に選ぶ際のポイントに加えて、起こる可能性のあるトラブルの種類やメーカーごとの値段や信頼性、知名度など初めて家を建てる場合に必要となる情報をしっかりチェックして、安心して任せられる場所を選ぶようにしましょう。
そうすることで失敗をする心配がなくなります。
失敗しないためのハウスメーカーの選び方
注文住宅づくりに欠かせないハウスメーカーは、購入者の重要なパートナーとなる存在です。
住宅は一生に一度の買い物でもあるので、ハウスメーカーの正しい選び方をしっかりチェックするようにしましょう。
ハウスメーカーを選ぶ際に必ず決めておくことには、予算やいつまでに建てたいのか、デザインや工法や構造の希望、希望の中でどれを最も重視したいのかというポイントです。
これを踏まえてハウスメーカーの選び方として、信頼性や評判をネット上の情報であったり実際に家を建てた人の口コミなどをチェックしましょう。
他にはハウスメーカーごとにデザインの特徴が異なるので、ナチュラル系やモダン系、スタイリッシュ系など自分の好みに合うデザインが得意かも重要なチェックポイントです。
そして工法や構造、価格帯やアフターメンテナンスの内容など総合的な情報を元に信頼できるところに依頼することが大切です。
ハウスメーカー選びで失敗をしないように注意を
注文住宅を建設するのであれば、どこかしらの工務店に依頼しなくてはなりません。
ハウスメーカーには色々ありますが、依頼する際にはいくつかの注意点があります。
まずは、同じような建物を建設する場合であっても、ハウスメーカーによって、建設総額が全く異なることがあるということです。
ある会社では2000万円で建てられる場合でも、他の会社では2500万円など金額がそれぞれ異なることがほとんどです。
同じ建物を建設するのであれば、出来る限りコストダウンを図りたいところです。
その為には、複数のメーカーから相見積もりを取ることが大切になります。
そうして金額を比較することにより、ベストなメーカーを選ぶことが出来るのです。
そのほかの注意点は、宣伝や広告に費用を使っているようなハウスメーカーは注意が必要です。
宣伝費に多額の金額を費やしているようなメーカーは、その分利益を建設費に上乗せしているケースが多いからです。
そのようなところを選んでしまうと失敗してしまうことになりかねません。
もちろん大手に依頼すれば、頑丈で立派な家を造ってくれますが、そのような広告宣伝費を多額に使っているような、メーカーには注意してみましょう。
実績を確認することでハウスメーカー選びが簡単になります
住宅建築を請け負ってくれる会社は工務店や建築事務所など複数ありますが、ハウスメーカーもその一つです。
ハウスメーカーを依頼先に選ぶなら数ある会社の名から一つを選択しなければいけません。
その過程で欠かすことのできない作業は実績を確認することです。
ハウスメーカーにはそれぞれに得意とする住宅があるので、それを知ったうえで自分が求めているものを提供している会社を選びだすことが大切なことになります。
そのためには実績を確認する作業が大いに役立ちます。
確認方法としては、ハウスメーカーのホームページが参考になります。
大抵の会社でホームページ内に過去の仕事に関するページを持っていて、そこに実績が掲載されています。
写真付きで掲載されていることが多く、素人が見ても分かり易くなっています。
それらを参考にすれば得意としている住宅のタイプを知ることが出来るので、後は自分の希望する住宅が過去の実績の中に含まれている会社を選択すればいいだけです。
ハウスメーカー選びは安全性についての対策も重要な選択肢です
ハウスメーカーに依頼をして注文住宅を建てる方は、会社選びをする基準の中でも欠かせないことは安全性についての内容をあげることができます。
まずは当然ながら土地の地盤調査をしっかりと行うことは必須となり、もしも弱い場所があれば薬剤の注入や杭打ちの方法でも改良できます。
次に建物側の安全性も確保することも必要とされ、大地震でも崩壊しない国の基準に適合していることは勿論のこと、ハウスメーカー独自で開発をした耐震性アップの内容を理解することも重要です。
火災に強い住宅であることや、洪水が発生した際には家族揃って避難ができるスペースを確保するなどいくつもの対策を施しているハウスメーカーであれば利用する価値は十分にあるのではないでしょうか。
他には犯罪被害を受けないために防犯システムを採用する方法、逃げ道を確保するような構造を作ることも最低限必要になります。
家族全員の安全確保に向けて積極的に技術開発を行っているハウスメーカーは実在しているので、注文住宅を建てる際には事前の調査は必須事項です。
ハウスメーカー選びで失敗をしないように注意を
注文住宅の建築は、ハウスメーカーや工務店などに依頼することが一般的です。
もし、ハウスメーカーに依頼するならばどのようなメリットがあるでしょうか。
メリットの1つは、ブランドがされている商品が利用できることです。
工務店とは異なり、商品が既にブランド化されており、それを利用することができます。
ブランド化されていると言う事は、それだけ利用者数も多く、何かトラブルが生じた場合でも、すぐに対応してくれるケースがほとんどです。
それ以前に、他の家庭でトラブルが生じている場合には、その後問題がよく生じる部分を改善する可能性が高いため、自分が注文住宅の依頼をしたい場合には、すでにその問題自体は解決済みになっており、修正されたプランになっている可能性が高いです。
そのような意味においても、安心して任せることができるのが特徴といえます。
もちろんそれだけでなく、様々なメリットがありますが、例えば建築期間が短いことです。
建築家は、4ヶ月程度で始めてからある程度設計されているため早くなります。
ハウスメーカーは建売住宅を建築するのか気になるところ
ハウスメーカーと言えば、注文住宅の建築が中心にあります。
ハウスメーカーは、ほとんど注文住宅の建築のためにあると言っても良いかもしれません。
それぞれブランドを所有していますが、このブランドが気に入った人は特定のハウスメーカーにお願いをするはずです。
これにより、ますますそのブランドの価値が高まっていくでしょう。
もちろんメーカー側も、人々に喜ばれるものを作らなければいけません。
設計の段階で、今の若い人たちあるいは住宅を購入する人たちはどのような価値観を持っているかなどを考えていきます。
例えば省エネを重視した場合には、それに特化した住宅に加え、おしゃれな設計をするわけです。
このような会社が、果たして建売住宅を建築するか問題になりますが、当然建築している例はあります。
つまり両方ともやっているところがあるわけです。
すべての会社が両方ともやっているわけではなく、注文住宅のみしか行っていないところもあるため、全てが同じ条件であると考えないことが大事になります。
ハウスメーカーの住宅はアフターケアが充実している
住宅購入を検討する際に、工務店に頼むかハウスメーカーに頼むかで悩んでしまうという人がとても多くいます。
工務店とメーカーの大きな違いとしては、地域に根付いているかどうかという点です。
その土地を知り尽くしている工務店に頼むと、地域に特化したプランを提案してくれるというメリットがありますし、ハウスメーカーに頼む場合は、アフターケアが充実しているという魅力もあります。
自分がどういったことを希望するかによって施工業者が変わってくるので、まずは家族内で希望を出し合ってみることがおすすめなのです。
ハウスメーカーのアフターケアは、数年おきに住宅のチェックに来てくれるという基本的なことから、オプション料金を先に支払っておくことによって、外壁や屋根などの保証の延長というようなサービスがある会社もあります。
こういったことを踏まえて、自分や家族の希望をしっかりと話し合っておくことが住宅を長持ちさせる秘訣なのです。
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